Syndic de copropriété à Esch-sur-Alzette
Deuxième ville du pays, Esch-sur-Alzette compte de nombreuses copropriétés, des immeubles anciens du centre aux résidences neuves de Belval. mäisyndic s'en occupe avec un prix par logement publié et des comptes que chaque copropriétaire consulte en ligne.
Votre syndic à Esch-sur-Alzette
Nous intervenons dans tous les quartiers d'Esch : le centre et la rue de l'Alzette, le Brill, Grenz, Lallange, Wobrécken, Dellhéicht, Zaepert, Raemerich, et les nouveaux quartiers de Belval et de Nonnewisen. Notre bureau de Luxembourg-Gare est à une vingtaine de minutes en train.
Les copropriétés de Esch-sur-Alzette et leurs besoins
Le centre d'Esch compte beaucoup d'immeubles de petite et moyenne taille, souvent anciens, où les copropriétaires gèrent parfois eux-mêmes. Leurs priorités : remettre de l'ordre dans les comptes, constituer le fonds de travaux obligatoire et planifier façades, toitures et mises aux normes. À Belval et Nonnewisen, les résidences récentes ont surtout besoin d'un suivi des garanties du promoteur et d'une première assemblée bien préparée.
Combien coûte un syndic à Esch-sur-Alzette ?
Nos prix sont les mêmes partout au Luxembourg, publiés et sans frais de démarrage. Exemple pour un immeuble de 14 logements :
| Formule | Par logement et par mois | Total par mois | Total par an |
|---|---|---|---|
| Essentiel | 21,90 € | 306,60 € | 3 679 € |
| Sérénité | 26,90 € | 376,60 € | 4 519 € |
Montants HTVA. Minimum de 159 € (Essentiel) ou 199 € (Sérénité) par mois et par immeuble. Calculer le prix pour votre immeuble.
Changer de syndic à Esch-sur-Alzette
- Vous demandez un devis : vous recevez aussitôt le devis en PDF et le contrat pré-rempli pour votre immeuble.
- Nous préparons avec le conseil syndical la résolution de changement de syndic pour votre prochaine assemblée.
- Après le vote, nous reprenons les archives, les comptes et les fonds auprès de votre ancien syndic.
Réponse sous 48 h ouvrées à chaque copropriétaire, comptes consultables en ligne, documents en français, allemand, anglais ou portugais.
Questions fréquentes à Esch-sur-Alzette
Où se tient l'assemblée générale pour un immeuble de {n} ?
Le règlement grand-ducal du 13 juin 1975 prévoit que l'assemblée se réunit dans la commune de l'immeuble, sauf disposition contraire du règlement de copropriété. Nous réservons donc une salle à {n} ou tenons l'assemblée dans l'immeuble s'il dispose d'un local adapté, en semaine entre 9 h et 18 h.
Notre résidence à Belval vient d'être livrée. Le syndic du promoteur est-il définitif ?
Non. La loi du 16 mai 1975 (article 20) impose que le syndic désigné par le promoteur soit confirmé par la première assemblée générale. Vous pouvez y présenter d'autres offres : notre devis arrive aussitôt par e-mail, avec le contrat pré-rempli.
Notre petit immeuble d'Esch n'a jamais eu de syndic professionnel. Par où commencer ?
Nous reprenons les comptes existants, même tenus à la main. Si la comptabilité a moins de trois mois de retard, la reprise est gratuite ; au-delà, nous facturons au temps passé sur relevé détaillé. Pour un immeuble de 9 logements au plus, la formule Bénévole+ permet aussi de garder un syndic bénévole.
Combien coûterait mäisyndic pour votre immeuble ?
Quelques informations suffisent. Vous recevez un devis ferme sous 48 h, sans engagement.