Syndic de copropriété à Luxembourg-Ville
Notre bureau est à Luxembourg-Gare, 51 rue de Strasbourg : pour les copropriétés de la capitale, votre syndic est à quelques minutes de votre immeuble, et l'assemblée générale peut se tenir dans nos locaux, puisqu'ils sont dans la même commune.
Votre syndic à Luxembourg-Ville
Nous intervenons dans tous les quartiers de la ville : Gare, Bonnevoie, Belair, Limpertsberg, Hollerich, Merl, Cessange, Gasperich et la Cloche d'Or, Kirchberg, Eich, Beggen, Hamm, Cents ou Neudorf. Une visite de l'immeuble ou une intervention urgente ne demande pas de long trajet.
Les copropriétés de Luxembourg-Ville et leurs besoins
La ville réunit deux types de copropriétés aux besoins très différents. Les résidences des années 1960 à 1990, nombreuses à Bonnevoie, Belair ou Limpertsberg, ont des équipements qui vieillissent : ascenseur, toiture, chauffage collectif, façade. Leur priorité est un fonds de travaux bien suivi et des devis comparés avant chaque chantier. Les immeubles récents de la Cloche d'Or ou du Kirchberg ont surtout besoin d'un suivi rigoureux des garanties du promoteur et d'une première assemblée bien préparée, car c'est elle qui confirme ou remplace le syndic choisi par le promoteur.
Combien coûte un syndic à Luxembourg-Ville ?
Nos prix sont les mêmes partout au Luxembourg, publiés et sans frais de démarrage. Exemple pour un immeuble de 12 logements :
| Formule | Par logement et par mois | Total par mois | Total par an |
|---|---|---|---|
| Essentiel | 21,90 € | 262,80 € | 3 154 € |
| Sérénité | 26,90 € | 322,80 € | 3 874 € |
Montants HTVA. Minimum de 159 € (Essentiel) ou 199 € (Sérénité) par mois et par immeuble. Calculer le prix pour votre immeuble.
Changer de syndic à Luxembourg-Ville
- Vous demandez un devis : vous recevez aussitôt le devis en PDF et le contrat pré-rempli pour votre immeuble.
- Nous préparons avec le conseil syndical la résolution de changement de syndic pour votre prochaine assemblée.
- Après le vote, nous reprenons les archives, les comptes et les fonds auprès de votre ancien syndic.
Réponse sous 48 h ouvrées à chaque copropriétaire, comptes consultables en ligne, documents en français, allemand, anglais ou portugais.
Questions fréquentes à Luxembourg-Ville
Où se tient l'assemblée générale pour un immeuble de Luxembourg-Ville ?
Le règlement grand-ducal du 13 juin 1975 prévoit que l'assemblée se réunit dans la commune de l'immeuble, sauf disposition contraire du règlement de copropriété. Pour un immeuble de la capitale, elle peut donc se tenir dans nos bureaux de la Gare, ou dans un lieu proche de l'immeuble si vous le préférez.
Notre immeuble neuf à la Cloche d'Or a un syndic choisi par le promoteur. Pouvons-nous en changer ?
Oui. La loi du 16 mai 1975 (article 20) impose que le syndic désigné par le promoteur soit confirmé par la première assemblée générale. C'est le bon moment pour comparer les offres : nous vous envoyons un devis et un contrat pré-rempli à présenter à cette assemblée.
Combien de temps faut-il pour changer de syndic ?
Il faut inscrire la désignation du nouveau syndic à l'ordre du jour d'une assemblée, convoquée au moins quinze jours à l'avance. Après le vote, nous reprenons les archives, les comptes et les fonds auprès de l'ancien syndic. La reprise est offerte si la comptabilité a moins de trois mois de retard.
Combien coûterait mäisyndic pour votre immeuble ?
Quelques informations suffisent. Vous recevez un devis ferme sous 48 h, sans engagement.